Investir et Défiscaliser

Nous réalisons votre étude personnalisée gratuitement sur des investissements locatifs défiscalisants, direct promoteurs sur Toulouse, Bordeaux et Côte Basque.

La location meublée non professionnelle Pour investir et défiscaliser

La LMNP

La LMNP ou location meublée non professionnelle permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés. Ce régime fiscal à l’avantage de vous permettre de récupérer la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf). Uniquement pour des biens immobiliers meublés dont la location de logements meublés dont les revenus générés par la location n’excèdent pas la somme de 23 000€ par an pour le propriétaire ou 50% de ses revenus globaux par an.

La LMNP pour qui?

Ouvert à tous les contribuables français voulant préparer leur retraite. Ce statut vous permet d’investir en tant que loueur meublé non professionnel. C’est est un investissement sur le long terme qui est fait pour être conservé et non revendu. La valorisation de votre bien se fera au fil des années. Vous pouvez mettre en location un ou plusieurs logements meublés. Meublé signifie que le locataire peut immédiatement s’installer avec ses effets personnels et y vivre sans devoir l’aménager.

LMNP Avantages fiscaux

Les revenus générés par les loyers de vos locations meublées doivent être déclarés sous deux régimes fiscal : le régime micro-bic ou bien le régime réel. Car si vous louez régulièrement votre logement meublé comme une chambre d’hôte par exemple, vous exercez une activité commerciale, dont les revenus sont imposés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Veuillez noter que le régime dit de bénéfice réel ou “en réel” est obligatoire si vous déclarez plus de 32 900€ par an.

La loi PINEL Pour Payer moins d’impôts et devenir propriétaire

La loi PINEL quelle ville ?

Le choix de la région, du département, de la ville est primordial pour préparer un projet d’investissement locatif. N’investissez pas n’importe ou. Notre connaissance du terrain et de nos régions Aquitaine et Midi Pyrénées, nous permet de vous conseiller sur les forces et les faiblesses de chaque ville. Professionnels de l’immobilier et de l’investissement, nous allons vous éviter les erreurs et pertes de temps pour sécuriser, optimiser votre investissement immobilier. Suivent vos choix, nous vous présenterons en chiffres et en détails les avantages et inconvénients des villes emblématiques comme Toulouse, Bordeaux, Bayonne et de leurs régions.

Réussir son investissement

Un investissement en loi PINEL, ce n’est pas que choisir une ville dynamique. Il faut aussi faire ce qui s’apparente à une enquête terrain. En effet votre investissement locatif ne sera pas rentable si par exemple, il n’y a pas d’espace vert, de commerces de proximité, de services public scolaire (écoles, collèges, lycées) ou de réseaux de transports en commun et routier. Chez JP IMMOBILIER 65 nous sommes des acteurs professionnels du secteur de l’immobilier et de la défiscalisation. Nous allons nous charger de vous d’accompagner, de la conception de votre projet d’investissement locatif, jusqu’à la signature de l’acte d’achat.

INVESTIR DEFISCALISER SUR TOULOUSE

Toulouse investissement locatif

Toulouse 4ème ville de France, Toulouse la métropole avec ses nombreux projets de développement économiques: le centre scientifique Oncopole, l’Occitanie Tower, la Cartoucherie. Des projets qui assurent un développement extraordinaire, à moyen et à long terme de la ville rose. Des projets qui garantissent à votre investissement un avenir serein. Avec une population de 466 297 individus, la ville de Toulouse est majoritairement composée de jeunes adultes (15 à 29 ans) représentant respectivement 32 % de la population. Un chiffre qui s’explique par l’expansion de la ville rose, la renommée de ses institutions universitaires ainsi que du rayonnement de ses entreprises.

Pourquoi investir et défiscaliser sur Toulouse ?

  • Plus grand bassin d’emplois de Midi Pyrénées, premier en France
  • Implantation de grands groupes tels qu’Airbus, Thales, IBM.
  • Grande ville étudiante compte tenu de la proximité du pôle universitaire.