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EXCEPTIONNEL, Belle Propriété de la fin de XVIII éme siècle, rénovée en 2006. Venez découvrir cette magnifique demeure de 277m² sur une terrain arboré de 2185m², agrémentée d'une cours avec abris (46m²) et dépendences (101m², 24m², 54m² et 48m²) pouvant être conservé ainsi ou transformé en logement ou ateliers professionnels. Vous pourrez profiter du calme de ce bien dans le jardin soigné totalement inattendu et à l'écart de toute nuisance, une magnifique piscine avec son pool house, avec cuisine d'été et terrasse. Cette maison de caractère de 2 niveaux se compose en rez de chaussée d'une grande entrée invitant à découvrir d'un coté une belle pièce de vie de 52m² avec sa cheminée authentique d'époque en très bon état de fonctionnement, une cuisine équipéee et son cellier, et de l'autre coté, une partie nuit avec sa suite parentale et ses dressings. A l'étage, 2 parties distinctes également séparées par un large palier offrant 5 chambres avec salle d'eau et wc. Ce bien se compose aussi de 3 logements locatifs actuellement loués pour le T3 de 105m² (parfaitement rénové en février 2022) et 2 Studios de 24m² chacun (dont l'un à été rénové en 2021 et l'autre depuis le dernier changement de locataire il y a 9 ans)., le revenus locatifs mensuels de ces logements est de 1500€/mois. L'atout de cette propriété est son emplacement privilègié, mais surtout l'accès par 2 axes de rue pouvant rendre indépendant l'axe privatif et locatif de ce bien, les possiblités de faire évoluer ce bien sont inombrables,
Code postal 65000
Surface habitable (m²) 431 m²
surface terrain 2 185 m²
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue SANS VIS A VIS
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 5
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1890
Quartier Arsenal
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 690 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 640 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,81 %
Taxe foncière annuelle 4 419 €
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