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13 route de Bordeaux - 65320 Bordères-sur-l'Échez

 propriété quartier de l'ARSENAL


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Propriete 431 m² - 7 Pièces - Tarbes 690 000


Description de l'offre Ref 239


 EXCEPTIONNEL, Belle Propriété de la fin de XVIII éme siècle, rénovée en 2006. Venez découvrir cette magnifique demeure de 277m² sur une terrain arboré de 2185m², agrémentée d'une cours avec abris (46m²) et dépendences (101m², 24m², 54m² et 48m²) pouvant être conservé ainsi ou transformé en logement ou ateliers professionnels. Vous pourrez profiter du calme de ce bien dans le jardin soigné totalement inattendu et à l'écart de toute nuisance, une magnifique piscine avec son pool house, avec cuisine d'été et terrasse. Cette maison de caractère de 2 niveaux se compose en rez de chaussée d'une grande entrée invitant à découvrir d'un coté une belle pièce de vie de 52m² avec sa cheminée authentique d'époque en très bon état de fonctionnement, une cuisine équipéee et son cellier, et de l'autre coté, une partie nuit avec sa suite parentale et ses dressings. A l'étage, 2 parties distinctes également séparées par un large palier offrant  5 chambres avec salle d'eau et wc. Ce bien se compose aussi de 3 logements locatifs actuellement loués pour le T3 de 105m² (parfaitement rénové en février 2022) et 2 Studios de 24m² chacun (dont l'un à été rénové en 2021 et l'autre depuis le dernier changement de locataire il y a 9 ans)., le revenus locatifs mensuels de ces logements est de 1500€/mois. L'atout de cette propriété est son emplacement privilègié, mais surtout l'accès par 2 axes de rue pouvant rendre indépendant l'axe privatif et locatif de ce bien, les possiblités de faire évoluer ce bien sont inombrables,  venez vous faire une idée, je vous attends, contacter moi pour planifier une visite au 06 77 88 92 40 céline ABADIE JP IMMOBILIER 65

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 65000


Surface habitable (m²) 431 m²


surface terrain 2 185 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue SANS VIS A VIS


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 5


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1890


Quartier Arsenal


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 690 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 640 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,81 %


Taxe foncière annuelle 4 419 €


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